[청약정보]서울 동대문구 이문 1구역 재개발 대단지, 래미안 라그란데

 

안녕하세요 자번가 랜드러버입니다.
이문휘경 뉴타운 청약 중 약 3,000세대의 매머드급 규모를 자랑하는 대단지 청약의 분양공고가 게시되었습니다.

동대문구 이문 1구역이 재개발되어 공급되는 모두가 선망하는 브랜드인 '래미안'입니다.

래미안 브랜드는 정말 간만에 보여지기 때문에 많은 분들이 기다리셨을 텐데요.

관심 있는 분들이라면 꼭 알아보고 청약해보아야 할 단지일 거 같습니다.

 

 

1. 개요

 - 단지명 : 래미안 라그란데
 - 규모 : 지하 5층 ~ 지상 최고 27층 / 39개동 / 3,069세대(일반분양 920세대)
 - 위치 : 서울시 동대문구 이문동 257-42번지
 - 사업형태 : 이문 1구역 재개발 정비사업
 - 입주시기 : 2025년 01월 예정
 - 시행사 : 이문 1 재정비 촉진구역주택재개발정비사업조합

 - 시공사 : 삼성물산(주)

2023000382 래미안 라그란데 입주자모집공고문 (1).pdf

4.31MB

2. 일정 및 정리사항

단지명	래미안 라그란데
모집공고	2023-08-04(금)			입주예정	2025년 01월
1순위	2023-08-16(수)			발표일	2023-08-23(수)
규제지역	비청약과열지역/ 비투기과열지구			전매제한	특공 - 1년, 일반 - 1년
계약금/중도금/잔금	10% / 60% / 30%			거주의무	없음
총 세대 (일반공급)	총 3,069세대 (일반분양 920세대)			예비	500%
				동	총 39개동
				층	지하 5층 ~ 지상 27층
타입/공급	합계	특별공급	일반공급	분양가(만원)		발코니 확장비
	631	212	419	최저	최고
52	45	24	21	68,600	74,600	1,010
55	173	85	88	73,000	81,800	1,160
59A	267	134	133	78,400	88,800	1,200
59B	110	55	55	77,700	87,900	1,260
59C	2	0	2	85,300	87,000	1,420
74A	39	20	19	88,900	98,600	1,190
74B	9	4	5	90,700	97,600	1,320
74C	75	38	37	87,500	95,200	1,250
84A	140	70	70	101,100	109,900	1,320
84B	39	21	18	100,200	107,800	1,360
84C	3	0	3	106,600	109,900	1,370
99	10	1	9	120,700	129,900	1,440
114	8	0	8	139,300	149,900	1,480

크기는 전용 52부터 시작입니다. 초소형 평수인 39나 49는 보이지 않고 살짝 더 큰 52, 55 타입이 있습니다. 대단지인 만큼 다양한 평형과 타입이 있는 게 눈에 띕니다. 3,000세대 급이라 일반분양 물량도 굉장히 많은 편인 920세대로 본인의 상황, 여건에 따라 특별공급이나 일반 공급을 노려볼 수 있겠습니다.

 

하지만, 가격은 아쉽습니다. 자본주의 사회에서 가격은 감정을 가지고 움직이지는 않지만 이제 서울에서 59도 아닌 49에 가까운 타입들도 최저 거의 6억 후반 ~ 7억 초반에서 시작하는 가격이 많은 분들에게 부담이 될 거 같습니다.

 

특히 국민평형 84는 이제 서울권은 전 지역 10억을 바라보아야 할 거 같습니다. 입지와 환경, 평면도 보겠습니다.

 

 

3. 입지/환경

 1) 직주근접
 - 강남 : 총 1시간 6분(도보 10분+ 4분 + 6분, 1호선 → 4호선 → 2호선)
 - 광화문 : 총 37분(도보 10분 + 9분, 1호선)
 - 여의도 : 총 52분(도보 10분+ 5분 +7분, 1호선 → 5호선, 환승 1회)
종로, 광화문 출근 시 신이문역이나 외대역 이용하여 35분 ~ 40분 내외로 이동이 가능합니다. 강남, 여의도 또한 1시간 가량 이동이 가능합니다. 강남은 현재의 교통으로는 살짝 불편하겠지만, 청량리역의 환승노선이 추가되면서 점차 개선될 것으로 기대합니다.
 
 2) 교통
 - 네이버 지도 기준 1호선 신이문역까지 도보 9분, 외대역 도보 8분으로 두 역 모두 도보 접근 가능한 역세권 단지입니다.
 
 3) 학군
- 이문초등학교, 청량초등학교, 경희초등학교

- 경희중학교

- 경희고등학교

- 경희대학교, 한국외국어대학교, 한국예술종합학교

초등학교부터 대학교까지 다양한 학군이 인접거리에 위치해있습니다.
 
 4) 인프라
 - 경희 의료원, 삼육서울병원, 롯데백화점 청량리점, 코스트코 상봉점 등 편리한 생활인프라를 누릴 수 있습니다.

 - 천장산 산책로, 셰계문화유산 의릉, 중랑천 등 쾌적한 자연환경도 함께 누릴 수 있습니다.

 

4. 단지배치도

5. 평면도

[52타입]

[55타입]

[59A타입]

[59B타입]

[59C타입]

[74A타입]

[74B타입]

[74C타입]

[84A타입]

[84B타입]

[84C타입]

[99타입]

[114타입]

이렇게 래미안 라그란데 청약정보를 살펴보았습니다. 분양가가 계속 상승되면서 주변 시세 대비 저렴하게 내 집 마련이라는 청약의 의미는 점점 약해지고 있습니다. 각자의 예산과 생애주기 상황에 맞는 의사 결정이 필요합니다. 내 집 마련이 시급하다면 청약만을 고수하는 것보다 재개발, 재건축, 기축 등 폭넓게 알아보고 고민해야 하는 시점이라고 생각합니다.

 

금일 래미안 라그란데 청약 관련하여 전달드린 내용과 첨부드린 공고문 확인하시어 실수없이, 모두 원하시는대로 청약 당첨되시길 바랍니다.