[청약정보]광명 센트럴 아이파크 분양 정보 총 정리

안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 자번가 랜드러버입니다.
이제는 거의 서울이라고 보아야겠지요? 광명시는 현재 재개발, 재건축들이 활발히 이루어지고 있습니다.
 
금번에 나오는 광명 센트럴 아이파크 또한 이런 재개발 사업 중 하나인 '광명 4구역 주택 재개발 사업'을 통해 나오게 되었는데요
광명 재개발 사업에서 가장 좋은 입지 중 하나인 역세권 단지로 모두가 관심을 가졌던 '광명 센트럴 아이파크' 분양공고가 드디어 공개되었습니다.

 

1. 개요

 - 단지명 : 광명 센트럴 아이파크
 - 규모 : 총 1,957세대 일반분양 425세대
 - 위치 : 경기도 광명시 광명2동 88-14번지 일원
 - 입주시기 : 2025년 11월 예정
 - 시공사 : HDC현대산업개발(주)
 - 시행사 : 광명제4알구역 주택재개발정비사업조합

2023000303 광명 센트럴 아이파크 입주자모집공고문.pdf

1.36MB

2. 일정 및 정리사항

단지명	광명 센트럴 아이파크
모집공고	2023-07-21(금)
1순위	2023-08-01(화)			발표일	2023-08-08(화)
규제지역	비청약과열지역/ 비투기과열지구			전매제한	특공 - 1년, 일반 - 1년
계약금/중도금/잔금	10% / 60% / 30%			거주의무	없음
총 세대	총 1,957세대 (일반분양 425세대)			예비	500%
				동	총 11개동
				층	지하 3층 ~ 지상 36층
타입/공급	합계	특별공급	일반공급	분양가(만원)		발코니 확장비
	425	197	228	최저	최고
39	106	52	54	50,800	51,800	분양가 포함
49	185	90	95	64,400	67,700
59A	11	3	8	79,600	89,900
59B	21	9	12	81,400	83,000
75A	29	11	18	102,200	109,900
75B	5	-	5	102,100	109,800
84A	56	32	24	118,200	127,200
84B	5	-	5	118,100	121,900
113A	3	-	3	179,800
113B	4	-	4	179,000

소형평수인 39사이즈부터 시작합니다. 광명은 재개발, 재건축이 많아서 39,49 소형 평수 공급이 많고 국민평형 및 대형 평형은 공급이 보통 많지 않습니다. 금번 아파트 단지도 약 2,000세대 가량의 대단지이지만, 일반분양은 425세대밖에 되지 않아 아쉬움이 드네요.
 
가격 또한 광명에서 39평형이 5억부터 시작, 49평형도 6억입니다. 날이 갈수록 분양가가 높아진다지만, 너무 세게 나온 가격이 아닌가 하는 생각이 듭니다. 물론 확장비가 분양가 포함이라는 점은 그나마 다행입니다. 같은 날 청약하는 '구의역 롯데캐슬 이스트폴'과도 가격을 비교할 수 있는 수준인데, 그렇다고 하면 광명 실거주가 아니라면 '구의역 롯데캐슬 이스트폴'을 선택하는게 낫지 않을까라는 생각이 듭니다. 하지만 청약은 개인마다 다른 당첨 가능성, 실거주 등을 고려하여야 하니 잘 고민하셔서 청약 준비하시면 좋을 거 같습니다.

 

 

3. 입지/환경

출처. 직방

 1) 직주근접
 - 강남 : 총 47분(도보 15분, 7호선 → 2호선, 환승 1회)
 - 광화문 : 총 1시간 2분(도보 20분, 7호선 → 1호선, 환승 1회)
 - 여의도 : 총 36분(도보 7분, 6637 → 88, 환승 1회)
강남, 광화문 접근성은 괜찮은 편입니다. 의외로 물리적 거리가 가까운 것에 비해 여의도는 지하철로 이동하기는 어렵고, 네이버 지도를 기준해서도 버스 환승으로 이동해야 하네요. 자차 기준으로 여의도 역까지는 11km 정도입니다.
 
 2) 교통
 - 네이버 지도 기준 7호선 광명사거리역까지 도보 8분, 초역세권으로 굉장히 교통이 우수합니다. 특히, 7호선은 강남접근성이 뛰어난 호선이라 교통에선 높은 점수를 줄 수 있을 거 같습니다.
 
 3) 학군
- 광명초가 바로 단지 맞은편에 있습니다.
- 학원가는 철산동쪽을 이용해야 할 거 같습니다.

출처. 호갱노노

 4) 인프라
 - 광명사거리역 근처에 롯데시네마, 이마트가 있어 인프라는 준수한 편입니다.
 

4. 단지배치도

 

5. 평면도

[39제곱]

[49제곱]

[59A]

[59B]

[75A]

[75B]

[84A]

[84B]

[113A]

[113B]

 

6. 총평

입지는 광명 내에서 가장 좋은 편이지만, 가격은 많이 비싸다는 생각이 듭니다. 이 정도 가격을 현금 및 대출 동원이 가능하다면 서울이나 기축 매수도 고려해하여 청약 여부를 결정함이 좋을 거 같습니다. 완판이 될지 지켜보아야겠습니다. 이상으로 광명 센트럴 아이파크 청약정보에 대해서 알아보았습니다.