[청약정보]구의역 롯데캐슬 이스트폴 분양공고

안녕하세요 자번가 랜드러버입니다.
간만에 나온 서울 청약, 특히 광진구에서 나온 '롯데캐슬 이스트폴' 분양공고가 나와 해당 단지 청약정보 알려드립니다.

 

1. 개요

 - 단지명 : 롯데캐슬 이스트폴
 - 규모 : 지하 7층 ~ 지상 48층 / 6개동 / 1,063세대(일반분양 631세대)
 - 위치 : 서울시 광진구 자양동 680-63번지 일원
 - 사업형태 : 재개발
 - 입주시기 : 2025년 03월 예정
 - 시행사 : 넥스트커넥트피에프브이 주식회사, 롯데건설 주식회사(공동사업시행자, 주택건설사업자 자격보완에 국한)

2023000230 롯데캐슬 이스트폴 입주자모집공고문.pdf

1.24MB

2. 일정 및 정리사항

단지명	구의역 롯데캐슬 이스트폴
모집공고	2023-07-21(금)
1순위	2023-08-01(화)			발표일	2023-08-09(수)
규제지역	비청약과열지역/ 비투기과열지구			전매제한	특공 - 1년, 일반 - 1년
계약금/중도금/잔금	10% / 60% / 30%			거주의무	없음
총 세대 (일반공급)	총 1,063세대 (일반분양 631세대)			예비	500%
				동	총 6개동
				층	지하 7층 ~ 지상 48층
타입/공급	합계	특별공급	일반공급	분양가(만원)		발코니 확장비
	631	212	419	최저	최고
74	88	43	45	104,000	113,000	무상
84A	195	97	98	126,000	149,000	무상
84B	44	21	23	128,000	146,000	무상
84C	18	10	8	128,000	132,000	무상
84D	16	8	8	128,000	132,000	무상
101A	84	10	74	160,000	176,000	무상
101B	26	3	23	154,000	159,000	무상
101C	24	3	21	156,000	159,000	무상
124	44	5	39	187,000	199,000	무상
125P	2	0	2	229,000		무상
138	90	12	78	219,000	242,000	무상

크기는 전용 74부터 시작입니다. 기존에 서울 공급이 많이 없었는데, 간만에 반가운 소식입니다. 재개발 사업임에도 많은 분들이 선호하실 대형평형으로만 구성된 점이 눈에 띕니다. 일반공급 또한 적지 않은 수량인 총 631세대 분양이네요. 많은 관심 가져보시면 좋을 거 같습니다.
 
10억부터 시작이라 가격은 부담스럽지만, 발코니 확장비가 따로 없는 점이 좋습니다. 절대적으로 저렴한 가격은 아니지만, 입지 대비, 그리고 최근 분양가 가격이 오르고 있는 상황상 완판은 무난해 보입니다.

 

3. 입지/환경

 1) 직주근접
 - 강남 : 총 26분(도보 8분, 2호선)
 - 광화문 : 총 41분(도보 10분, 2호선 → 5호선, 환승 1회)
 - 여의도 : 총 50분(도보 14분, 2호선 → 9호선, 환승 1회)
 3개 메인 직장 출퇴근에 모두 1시간 이내, 특히 강남 출퇴근에 유리한 입지입니다.
 
 2) 교통
 - 네이버 지도 기준 2호선 구의역까지 도보 6분, 초역세권으로 굉장히 교통이 우수합니다.
 
 3) 학군
- 성동초, 양남초, 광진중, 광양고 인접한 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다.
 
 4) 인프라
 - 롯데백화점, 이마트, 강변테크노마트, CGV 등 다양하고 편리한 생활인프라를 갖추고 있습니다.

 

4. 단지배치도

 

5. 평면도

[74타입]

[84A 타입]

[84B 타입]

[84C 타입]

[84D 타입]

[101A 타입]

[101B 타입]

[101C 타입]

[124 타입]

[125P 타입]

[138 타입]

 
날이 갈수록 분양가가 상승하고, 핵심지의 경우 반등하는 움직임을 보이고 있습니다. 서울권은 이미 공급이 적은 상태입니다. 굉장히 좋은 입지인 만큼, 금번 서울 청약을 노리시는 분들은 이번 기회를 놓치지 말고 모집 공고 잘 살펴보아 꼭 원하시는대로 청약 당첨되시길 바랍니다.